2011/11/29
2011/11/18
青山鎮休閒會館公告
青山鎮休閒會館公告
基於提升全體住戶之生活品質與會館服務，經多次討論後社團法人籌備會(社區聯誼會)決議由麥斯國際管理有限公司於民國100年12月01日起承接青山鎮社區休閒會館之ＯＴ經營管理，為了提供更優質的服務，開放方式有些許變更，說明如下：
1.開放時間變更如下：
日期
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星期一
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星期二
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星期三
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星期四
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星期五
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星期六
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星期日
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開場時間
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休息
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早上0630
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早上0630
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早上0630
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早上0630
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上午1000
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上午1000
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關場時間
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晚間2200
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晚間2200
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晚間2200
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晚間2200
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晚間2000
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晚間2000
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2. 麥斯將定期舉辦推廣課程活動，住戶使用點數(150點)即可參加，不需額外付費。課程活動諸如：瑜珈養生、兒童才藝、中東肚皮舞等課程，詳細課程資料，敬請 參閱下次公告。
3.原已繳費之開課課程，經聯管會與麥斯協商後，可繼續使用場地至課程上完為止。
歡迎舊雨新知，屆時踴躍參加使用，另有各項優惠方案，敬請期待！
青山鎮休閒會館
2011/11/17
2011/11/14
第四季管委會工作事項報告
第四季管委會工作事項報告
十月：第三次管委會會議決議重要事項：
1、8、9月份起財報格式調整含向陽區專款專用收支明細，
並將補收費用與代墊款作沖銷。(行政羅佳玲委員協助督導)
2、物管合約新約其間為100/10/1～100/12/31止，新約人事協議為
行政專員自100/10/16 起與二期三區共用，二期0.4人次、二期三
區0.6人次。機電人員自10月起採分區工作項目點檢保養，即日
起已無家戶維修服務。因此可節省約60萬元
3、向陽區公共管理費經本區委員決議，依據現行費用支出估算不含電
梯費用，公共管理費自100/01/01 開始以每坪15元計收，本季將繳
交100/01/01 ～100/12/31公共管理費並扣除原7月份補收及預繳之
公共水電費。（原只預估公共水電費）
電梯採半責保養方式，並從101/04/01 起加計電梯半責保養費及電
梯重置費以每坪30元計收。向陽1、2棟一樓BA01、BA05、BA06、BA09，除了不負擔電梯重置成本外，其餘之公共管理費均依照坪數比例分攤(目前靜園特區以此方式計收)，因此自101/4/01 起其公共管理費以每坪20元計
收。
4、公共基金及管理基金皆定存1年，採整存整付，以存摺方式辦理。
5、10/29早上8點舉辦青山鎮健行活動，出發地點為運動公園司令台。
10/2 下午1：30進行會館地坪、停車格、籃網球場工程驗收，及全區
安全圍籬新設位置會勘。（本區出席人員：主委陳薏如）
10/2 青山鎮大公聯誼會臨時會：物管公司和休閒會館業務簡報
（本區出席人員：主委陳薏如、副主委傅鐙弁）
10/12 會館設備檢視及說明會（10：30～12：30）
（本區出席人員：主委陳薏如、副主委傅鐙弁）
10/12青山鎮社區社團法人籌備會議（更名）公共議題討論
（詳見會議記錄）
10/16 下午1：30全區安全圍籬及監視系統設置地點再次會勘
（本區出席人員：蔡孟育委員）
10/24討論休閒會館經營事宜
（本區出席人員：主委陳薏如、副主委傅鐙弁）
10/25 萬聖節活動各項工作分配及本區協助小志工事宜
(出席人員：主委陳薏如、建審委員陳文澤夫人：柯美利小姐）
10/27青山鎮社區社團法人籌備臨時會議議題：
社區安全維護勤務規劃報告。﹙天鷹保全公司﹚
全區安全圍籬及監視系統設置及二期監視系統履勘事宜
休閒會館事宜..... 等（詳見會議記錄）
（本區出席人員：主委陳薏如、副主委傅鐙弁）
10/29早上8：00健走活動
10/29 早上10：00討論11/20一家一菜活動
10/29 晚上7：00萬聖節活動
待 續……
管委會第三季各項事務報告
管委會第三季各項事務報告
七月：第一屆委員協助第二屆遴選各職稱委員及輔導
7/15 康橋管理費事務協商會議由陳文澤主委主持
（陳薏如列席）
7/23 大陸建設與各區管委會簽立會館契約書及
泳捷運動休閒事業有限公司和各區管委會簽立會
館委託管理合約。（出席主委：陳薏如、二期一區、靜園）
7/25 上午9：00與康橋小學總務主任會勘北污後側圍籬
（出席人員：二期一主委、二期二主委、一期一區杜監委）
7/26 討論會館點數使用辦法。
7/28 休閒會館泳捷人員進駐，會同點交會館設備
八月：8/1第二屆管委會正式接任，本月工作事項：
1、評估分析大陸建設財務移交各戶管理費餘額以實支實付計算，
結算各戶餘額，經第一次管理委員會會議決議該餘額於第四季
之後管理費折抵。
2、決議每月繳交會館營運費所得點數分配要點，以上月繳清管理
費住戶為基準，按照各戶坪數比，分配存入住戶帳戶，未繳交
管理費之住戶，住戶繳費經通知服務中心查帳確認後，次一工
作日即可將該戶應得點數轉入
3、建審小組仍維持五人，初審由建審小組中三人通過後即可
會鄰戶同意，取得核可函。關於未依照施工申請書核可內容施做，
經勸導仍未改善，管委會將報請主管機關認定。
4、決議舉辦中秋晚會活動（9/11）由傅鐙弁副主委和文康彭添榮
委員主辦。
8/2 下午1：00會館公共事項會議：會館使用規章、點數管理辦法、
場地借用辦法講解說明。
8/6 會館開幕
8/10 青山鎮大公聯誼會例會（7：00～23：15），公共事務討論
（詳見青山鎮聯誼會會議記錄）
8/11 與弘義律師事務所簽立辦理社團法人律師委任契約書
8/13青山鎮大公聯誼會臨時會商討會館設施問題（8：00～9：25）
8/31 下午1：00至弘義律師事務所參加成立社團法人事宜說明會
（出席人員：羅佳玲委員）
九月：第二次管委會會議決議重要事項：
1、社團法人的籌備會事務，由羅委員協助處理。
2、9/11舉辦中秋晚會活動
3、物管合約於9/30到期內容，並請行政羅委員評估未來物管人力分配，
以節省開支。
4、決議：建審準則之車棚條款，以有獨立所有權者為限，約定專用法定
車位不可增修，除取得區分所有權人同意者，方可依管委會房屋修建
辦法申請合法增建，依規約第四條第六款約定專用部分變更時，應經
使用該約定專用部分之所有區分所有權人同意。
9/7青山鎮大公聯誼會例會（7：00～00：15），公共事務討論
（詳見青山鎮聯誼會會議記錄）
9/13 檢討經二期一區住戶司機通報及協助逮捕小偷及天鷹保全應變過程
有無失當
9/14 分析會館使用人次，調整營運時間及促銷方案
9/17青山鎮大公聯誼會臨時會（7：00～22：55）議題：
1、天鷹保全報告小偷事件及相關改善方案
2、確認社團法人籌備會如會員代表人數、理事代表席次
，另因大陸建設在評估土地轉移增值稅、房屋稅、地價稅
的額度，目前無法協議出可行方案。
3、休閒會館目前獨立開一個由靜園區加二期二陳主委用印的帳戶
，以便管理。
4、爭取會館平日週二、週四早上開館營運
5、社巴增加中午12：00班次進二期社區
9/18 社區安全圍籬會勘（9：30～13：00）
9/20下午2：00參加立法院羅明才委員座談會：向立委羅明才
陳情加速特一號道路三期工程儘早排入議程一案惠請 內
政部營建署向行政院爭取安坑特一號道路第二期工程進度
時，一併提交安坑交流道支線起點至車城路（原訂第三期
工程部分路段）施工計畫，並爭取與安坑特一號道路第二
期工程同步施工關於特一號道路爭取三期至車臣路與二
期同時施工，嘉惠大台北華城地區、直潭社區等居民。
（本區出席人員：陳薏如、羅佳玲）
9/25青山鎮大公聯誼會臨時會商討會館問題
2011/11/04
青山鎮二期樂活餐會
親愛的好鄰居們，值此秋高氣爽時分，誠摯
的邀請二期一區及二區住戶共襄盛舉，大家
一起來認識左鄰右舍，順便帶一道家常好菜
來共進午餐，社區互相交流住戶彼此聯誼成
為守望相助好鄰居。
的邀請二期一區及二區住戶共襄盛舉，大家
一起來認識左鄰右舍，順便帶一道家常好菜
來共進午餐，社區互相交流住戶彼此聯誼成
為守望相助好鄰居。
1. 日期 ─ 100年11月20日（週日）。
2. 時間 ─ 中午11：30開始。
3. 地點 ─ 11/15公佈餐會舉行場地。
4. 用餐以BUFFET方式，如遇颱風則取消。
誠摯邀請闔家參與，請於11/13（週日）前
將報名回條確實填妥並遞回保全崗哨或回
傳服務中心，以利安排桌椅及場地，管委會
提供餐具、香醇咖啡、健康水果醋、北
海道紅豆蛋糕。
青山鎮二期管理委員會
電話：8211-1999#17李芝瑜
#18 屠新民
傳真：8211-1234
2011/10/31
青山鎮二期二○一ㄧ/11月健走活動事宜
主旨：青山鎮二期二○一ㄧ/11月健走活動事宜
說明：
認識社區的每一個美麗的角落，和家人、
長輩、鄰居多些相處與互動的機會，敬邀
您做青山鎮健行活動。
一、日期：2011年11月6日
二、時間：早上7：50報到，8：00出發
三、地點：運動公園廣場，現場領取識
別卡。
四、敬請穿著輕便服裝、球鞋並自備飲料、
毛巾、相機等。
五、沿途路線：青山鎮運動公園--
頂城三街35巷口--六米 綠帶--
頂城六街--園林區—頂城二街--
四號景觀溪--環山區入口(頂城二街)
—九大行星公園(本次新增路線)--
原生公園—青山路—二期中控—
大階梯--運動公園。
六、如有其他問題，請與服務中心聯絡。
Tel:8211-1999 # 17 李芝瑜 # 18 屠新民
FAX:8211-1234
青山鎮二期管理委員會
100、10、31
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