意見回應

意見回應：

1、 本屆委員在6/29所開住戶所有權人大會選出，

於8/1日正式接任，且大多數為新任委員，鑑於增建

問題紛紛擾擾，才提出說明，希望大家瞭解原委，

並以正面態度解決問題。

委員們為榮譽無給職，處理事務當以社區利益為目的

，做得好壞，見仁見智，而且剛上任未滿月，就被質

疑為所欲為，似乎有欠公平，希望管委會為社區努力

可以得到支持。如果有處理不當或任何建議，非常
歡迎提供寶貴意見。

2、 匿名1提到「現在就是管委會定了規定不讓我們自行
    增建，以至於紛爭不斷，我們要蓋就鄰居自行協調
   ，被檢舉我們自行負責。」

依照建審準則，所有的增建不論藍天、綠水和向陽均
需取得鄰戶同意，且符合修建規定，管委會才會核可。

唯一不同在於向陽特區專有部分及約定專用部分

之使用，應依使用執照所載用途為之且依符合

法令規定之方式使用，且因住戶非所有權人，未開放

申請增建 。二期管委會為維護所有區分所有權人之
權益，才會提出比照一期一區及靜園區模式辦理。
所有外觀改變之修建，應先取得該區區分所有權人
同意書後（即無侵權行為），再根據管委會規章提出
申請。並請向陽區委員檢視目前相關規定，提出
修改提案。

3、 對於匿名2反應問題，經查詢服務中心表示：該2戶

均依照規定取得鄰戶同意及管委會核可，且所有住戶
建審案件，均依照管委會流程取得核可，方可施做，
無關住戶是否擔任委員。

青山鎮二期管委會

建審準則---管委會之說明

各位芳鄰好：

     管委會訂立各項規定乃為社區最大公共利益為目的，

協調紛爭，委員們均為榮譽無給職，為社區公共事務盡心

盡力，希望大家有此共識，給予鼓勵與支持。住戶對於管

委會相關辦法有任何問題，歡迎提供寶貴意見及建議案，

作為改善參考或決議。

   

近日社區住戶多起增建案件，遭檢舉一事，本管委會重申

，建審準則，乃為社區住戶居住品質提升及兼顧整體美麗外觀

為原則，供所有住戶共同遵守，當住戶增建範圍逾越主管機關

認定範圍，未經合法申請仍為違建，仍有被報拆的風險。

關於向陽特區特約專有部分增建車棚雨遮等問題，經詢

問一期一區、靜園區重疊別墅作法，特約專有部分，應先取

得該區區分所有權人同意書後，再根據管委會規章提出申請。

本管委會建審準則，未開放無所有權之特約專有部分申請，

乃基於管委會無權替該區區分所有權人同意，二期管委會為維

護所有區分所有權人之權益，也應該比照辦理。所有外觀改變

之修建，應先取得該區區分所有權人同意書後，再根據管委會

規章提出申請。並請向陽區委員檢視目前相關規定，提出修改

提案。

要創造一個優質社區的價值，除了建設良好的環境外，更

需要社區住戶共同遵守規定、互相尊重，一起努力建立詳和樂利

生活。達成夢想中人人羨慕的青山鎮。

青山鎮二期管委會

中秋節聯歡晚會

 

各位好鄰居們：

   9月11日(周日)晚上6：00至9：00。我們預備沁涼的冰啤酒，美味的德國豬腳和令您聞香下馬的各式精選美食，以及趣味競賽遊戲及歡唱卡拉OK！曼妙的音樂和濃濃的義式咖啡香飄盪在皎潔的月光裡。

        您！一定不能缺席喔！！        

◎ 晚會流程：

      18：00~19：30 餐敘聯誼

      19：30~20：30 魔術、氣球、住戶才藝表演 

      20：30~21：00 團康、卡拉OK

每戶發500元點券以供兌換精選美食或參與各類趣味遊戲

（逾期作廢）。現場可加買點券。

本次活動設計住戶分享區，委員們率先響應，提供拿手好料或私房菜一起分享，住戶如有意願提供好東西與大家分享的

請填寫於問卷。

KTV歡唱，現場登記即可。

才藝表演希望住戶踴躍報名參加，一起同樂。

有您的參加中秋晚會更精采，請各位住戶踴躍參加。

             青山鎮二期管理委員會 敬邀

二期二區公共區域噴藥消毒事宜。

主　旨：二期二區公共區域噴藥消毒事宜。

說　明：

一、 社區預定於一百年八月二十三日（星期二）進行植栽噴藥（陶斯松）消毒作業。

二、 上述噴藥時間（24小時）請人畜避免接觸植栽，以免發生危險，不便之處敬請見諒。

三、 住戶如有室內及庭院消毒需求，可自行聯絡速沛0936230989江先生。

四、 當日如遇雨天則順延，順延日期再另行通知。

                    

                青山鎮二期（二區）服務中心敬上

                      2011/08/11

中秋之夜宴

各位芳鄰好： 八月份管委會決議於9/11星期日辦理中秋之夜宴，委由傅委員及 文康彭委員著手規劃，敬請期待！ 青山鎮二期

好消息！

青山鎮聯誼會公告

會館開幕通知

請大家踴躍參與！

管委會近況和青山休閒會館進度報告

管委會近況和青山鎮休閒會館進度報告

首先感謝第一屆管委會委員這一年的努力，建立會務相關規章及圓滿達成 和大陸建設辦理財務移交，爭取周邊圍籬建置、加裝監視系統、道路標線、折 視鏡、路燈和部分人行道…等多項公共建設，陸續施工，以加強維護社區安全 。在七月交接期，特別感謝陳文澤主委協助瞭解管委會相關會務，及大公聯誼 會運作情況。

經過會館小組各主委的努力，並由二期主委陳薏如小姐擬訂會館點數處理 辦法，青山鎮休閒會館預計100年8月4日星期四舉行開幕儀式，首先先行開放 乾區，(泳池、SPA等水區，因設備維修點交未能及時開放)，這段期間擬讓住戶 先體驗暫不扣點，等所有設施均準備好，再依青山鎮休閒會館使用規章啟用。

※實際營運時間及相關規定，依照大公聯誼會公告為準則。

二期管委會依照會館點數管理辦法為參與會館營運之管委會，在繳交建置 費後，其所屬住戶即為會館會員。首次參與會館營運之管委會應依照住戶坪數 比繳交建置費並將其所值之點數，分配與所屬住戶。

因此，會館開幕啟用時，每一住戶帳戶即可依該辦法取得其所值之點數。並

擬定每月繳交會館營運費所得點數分配要點，以上月繳清管理費住戶為基準，按

照各戶坪數比，分配存入住戶帳戶，未繳交管理費之住戶，住戶繳費後，經通知

服務中心查帳確認後，次一工作日即可將該戶應得點數轉入。若有讓售或出租之

住戶，應由新舊住戶協調其權利移轉。

※本案將於八月份管委會討論表決。

第二屆二期管委會主委 陳薏如